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作为我们全球巡回演出HiP的一部分,与许多地区讨论了不同国家对HiP的需求。 这些讨论的成果现在正在实现。

因此,我们非常自豪地宣布与泰国达成的首个领土协议 - 开放庞大的亚洲市场。

HIP的债务和股权交换解决了泰国房地产市场和房地产市场中出现的各种问题

HiP泰国将提供现有非银行贷款(Kai-fak)模式的替代方案,为与房地产相关的定期贷款提供以下优惠:

  • 通过不要求将财产从借款人转移到贷方,减少借款人的交易费用(目前为6.3%)。
  • 构建一个将LTV从50%增加到75%的解决方案
  • 提供长达3年的贷款期限,而不是6-12个月
  • 借款人降低利率(每月最高1.5%)
  • 多贷方选择而不仅仅是单一贷方
  • 贷款投资对国内外投资者开放

HiP Thailand是一家独立的实体,拥有HiP Gibraltar的权益,并拥有自己的管理团队。

DR。 HONGTHAI TAN

Hongthai是一家经验丰富的房地产开发商,正在进行和完成无数大型房地产项目,包括Thananan Village住房项目(924单位),曼谷和普吉岛水晶芭东。 Hongthai拥有英国剑桥大学的水文学博士学位,并且是曼谷Thammasat大学的客座讲师。 他还是吉布提到泰国的名誉领事。 Hongthaihead负责HiP泰国业务。


先生。 JATURONT JAMIGRANONT

Jaturont是泰国信贷领域经验丰富的运营商。 目前,作为曼谷多个信贷机构的主要运营机构,Jaturont已经通过数字化日常运营逐步实现这些业务的现代化。 凭借信息设计和数据可视化的背景,Jaturont致力于以HiP为基础,彻底改变亚洲的房地产和信贷市场。


1阶段试点适用于非银行贷款

正在建议一组精选资产(商业和新开发房地产)用于贷款:

  • 初始试点组合的总价值:1.677m Thai Bhat /£38.56m GBP
  • 60m的进一步投资组合价值已经为2期以来承诺
  • 产品最初将在主要市场中提供
  • 投资者将来自英国和欧洲,中国和亚洲以及泰国本身。

试点目标:

  • 端到端交易和用户旅程
  • 市场发现和反馈
  • 展示用户对产品和生态系统的信任
  • 产生投资者和合作伙伴的兴趣
  • 在完成此端到端流程后,该试点将被视为成功。
  • 估算月9(HiPThailand / HiPGibraltar)的利润

示例站点1

Thananan Village(泰国曼谷Rangsit)

  • 贷款目的:所有者需要资金才能启动第二阶段
  • 总土地:49,920 SQM
  • 楼盘简介:624空地土地(每块土地80 SQM; 49,920 SQM总计),132 SQM露台房屋建筑许可证; 已完成并出售300单元的现有项目的一部分 - 近似市场价值:312百万泰铢(7.43百万英镑)
  • 申请人提出的条款:160百万泰铢(3.81百万英镑); 每月1.2%利息; 24月合约; 提前扣除6个月的利息

示例站点2

水晶芭东(芭东,普吉岛,泰国)

  • 贷款目的:业主需要透支和资金来完成项目
  • 总土地:1,558 SQM
  • 楼盘简介:拥有113单位公寓楼的土地(已完成90%); 可售区域的4,740.75 SQM; 31停车位; 所有许可证和个人阶层获得
  • 近似市场价值:302百万泰铢(7.19百万英镑)(由Knight Frank Thailand评估)
  • 申请人提出的条款:220百万泰铢(5.24百万英镑); 每月1.5%利息; 24月合约; 提前扣除3个月的利息

HIP THAILAND问题:KAI FAK

非银行信贷在泰国有多种形式。 以财产作抵押的一种通常被称为“凯法克”,或具有赎回权的销售。 Kai-fakis是一种短期贷款(六个月到一年),月利率非常高(根据贷款规模,每月1.5%至3%)。 最近政府的打击相对成功地保持了许多Kai-fakdeals的每月1.5%的利率(每月1.5%是泰国非许可贷款人的合法允许利率),但许多贷方仍在收取2的费用通过各种费用结构,每月%到3%,因为这些高利率仍然可以被Kai-fakmarket的借款人接受。

典型的Kai-fakdeal提供50%的LTV,其中一半的利息总额可提前扣除。 此外,借款人将被要求将财产全部转让给贷方,因此如果借款人违约,后者可以避免执行抵押协议可能带来的任何复杂情况。 泰国政府土地办公室充分认识到凯福的概念; 虽然该物业可能已转让给贷款人,但只要遵守了Kai-fakcontract的条款,借款人仍保留赎回该物业的全部权利。 所有与房产转让相关的费用(总交易价值的6.6%)也可以从贷款中扣除。

虽然上述条款对许多人来说可能看似不合逻辑,但由于其可访问性,Kai-fak在泰国信贷市场中是一个非常活跃的机制,并且它保证获得信贷。

这个市场的信贷需求并不短缺,所提供的物业质量仍然很高。

HiP.T已将此确定为飞行员的良好市场。 通过进入Kai-fak市场,HiP.T可以选择向潜在借款人介绍更公平的条款,例如:

  1. 收取较低的利率,
  2. 允许借款人抵押他们的财产而不是进行转让,实际上要使他们降低政府费用(1.1%而不是交易价值的6.6%),
  3. 允许更高的LTV,和
  4. 允许更长的期限。

建议使用年度回报率为8%的HiP产品。


有关泰国和其他事项的更多信息,请不要犹豫与联系 HiP伦敦队.

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