商业抵押贷款 与HiP

考虑购买商业地产? 我们概述了您申请商业抵押贷款所需要知道的一切,以及HiP可以带来什么。

我们的专业知识

什么是商业抵押贷款?

如果您想为企业购买房产,您很可能需要商业抵押贷款。 但是,由于商业房产的抵押将获得收入,购买商业空间的方法与购买住宅有很大不同。 您的抵押贷款交易将根据您正在购买的建筑类型而变化 - 无论是商店,办公室,仓库还是开发用地,因为当您申请商业抵押时,评估将重点关注房产的价值,它可以实际收益多少租金以及将以该地址为基础的业务。

正是这三件事给了房产一个价值。

商业地产是一项很好的投资吗?

在过去几年中,许多投资者和房东一直更关注商业房地产投资而不是住宅,特别是在最近减税减少了他们的买入租赁利润之后。 由于多种原因,商业地产为潜在买家提供了一个有吸引力的选择,尤其是他们在商业工作空间的收入远远高于住宅物业。

为了继续商业抵押,我需要知道什么?

拥有商业地产远非直截了当。 您需要将许多东西带到桌子上才能接受商业抵押贷款。 大多数贷方将需要您的以下内容。

- 三年的审计或认证账户,加上当前的管理数据 - 如果您有。
- 两个月的银行对账单
- 资产和负债表
- 如果您是员工,最近三个月的工资单和最新的P60

一旦你拥有了这些,你将能够完成应用程序。 如果申请成功,大多数贷方将对贷款申请一些条款。 这些包括:

- 超过£25,000的商业抵押贷款
- 1-10年的固定利率条款
- 如果您在约定条款结束前支付所有贷款,则将支付预付费或提前付款费用。

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

“HiP可以解决英国住房危机”

彼得比尔,

Planet Property的作者

“这是一个改变游戏规则的游戏,而且非常令人兴奋。”

索菲伊斯特伍德,

青年企业家(YEP)全球董事会主席,专业房地产公关咨询公司Holistic的创始人

其他 关键点 你应该知道的

任何商业抵押贷款也将收取额外费用,见下文;

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价格和费用

商业抵押贷款与住宅不同的一个方面是收费的急剧上升。 请记住,商业抵押贷款费用通常远高于购买房屋所产生的抵押费用
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估价费

当您在商业网站上申请抵押时,贷方将把估价师送到要估价的房屋或场地。 这些通常比住宅估价更昂贵,因为商业用地通常比房屋更复杂。 这通常会在抵押申请过程中支付。
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法律费用

通过商业抵押,您不仅需要支付自己律师的费用,还需要支付贷款人的法律费用。 同样,这些费用通常比住房抵押贷款的律师费高得多。
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贷款人安排费

这是贷款人安排融资的一项收费。 您可以选择将其添加到贷款中或在完成时取消贷款。
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估价费

当您在商业网站上申请抵押时,贷方将把估价师送到要估价的房屋或场地。 这些通常比住宅估价更昂贵,因为商业用地通常比房屋更复杂。 这通常会在抵押申请过程中支付。
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经纪费

如果涉及抵押贷款经纪人,通常也会有经纪费。 通常,根据案件的复杂程度,经纪人可能会收取额外的管理费。

我们的目标是什么

但是,如果有不同的方式怎么办?

有了HiP,我们会以不同的方式做事。 我们专注于提升房产价值,而不是您的就业历史。 即使您目前没有工作或是自雇人士,HiP也可以帮助人们实现回家的目标。 我们认为让房主比以往更快更容易地获得房屋净值更为重要,这样他们才能实现自己的抱负。 以前,掌握您的股权意味着出售或再贷款。

HIP喜欢做不同的事情

无论出于何种原因,我们允许您尽可能多地利用股权。 通过让人们获得财产财富的简单行为,令人兴奋的事情就会发生。 例如,您家中的股权可以为您的买房抵押贷款提供所需的存款。 因此,您可以从现有房产中取出您需要的资产以存入存款 - 所有这些都不需要出售或经历漫长的再利用过程。

不仅仅是这个......

您可以通过投资者网络将您的新房子开放到时尚交易所并进行交易。 这意味着您可以购买传统抵押贷款人认为超出您的价格范围的房产。 所有这些都不会失去对您财产的所有权。

而且还有更多......

这种方便的权益获取使您可以避免购买昂贵的贷款来支付昂贵的维修费用,例如重新安装您的房产,修复任何洪水损坏等。如果需要大笔资金进行大修或翻新工作,您可以撤出您可能拥有的任何房屋的权益以支付费用。 这种灵活性使您可以舒适地维护您的房屋,提供租赁收入的安全性以及您可以在下雨天依靠的公平性。 事实上,由于髋关节重新制定了房屋所有权和释放公平的规则,作为房产业主从未如此可行。

你如何受益于HIP

HiP是 新方法
为财产融资

HiP物业:我们的目标

重塑您对房地产投资的看法

HiP对业主来说非常有益,改变了我们将砖头和砂浆用于比以往更加流畅的东西的方式。 这是一场债务和股权交易,全世界的投资者都有兴趣将资金投入房地产。

将您的房产变成银行账户

对你而言,这意味着一个民主化的房地产市场; 在不移动,借入或失去所有权的情况下从股权中提取资金,使用您的权益来支付您的每月抵押贷款还款,或者将您的权益与抵押贷款进行交易。

灵活地在高收益的房地产市场无限制

我们允许您完成所有这些以及更多,而不会受到传统贷方强加的处罚,成本和费用的影响。 无论您的房地产投资或财务需求是什么,HiP随时为您提供帮助,帮助您迈出下一步。

HiP由FCA监管

HiP UK将受FCA监管*

并拥有在英国和欧洲进行交易的商定许可。 *当我们上线时,正在审核这些权限。

HiP总部位于伦敦

HiP UK总部位于伦敦。

HiP的20 +员工来自伦敦的卡姆登。 在布里斯托尔注册地址。

HiP获奖

HiP获奖

我们赢得了奖项,并入围了更多。 我们在全球PropTech创新奖中获得第二名,并在数字影响奖2017中获得铜奖,以表彰“按行业划分最佳数字化”。

人们对HiP的看法

HiP正在房地产界引起轰动,尤其是首次购房者市场。

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

“HiP可以解决英国住房危机”

彼得比尔,

Planet Property的作者

“这是一个改变游戏规则的游戏,而且非常令人兴奋。”

索菲伊斯特伍德,

青年企业家(YEP)全球董事会主席,专业房地产公关咨询公司Holistic的创始人

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