所有你需要知道的 买以抵押贷款利率

获得最优惠的购买抵押贷款利率可以每年为您节省数千英镑。 如果您将租赁物业作为企业运营,这可能会对您的损益表产生重大影响。 但是,你怎么知道你从买入中获得最优惠的交易让抵押贷款提供商? 如果你是一个老手,你将对传统的贷款方式有很好的了解,但如果你是新手,那么为你的环境做出正确的交易可能会非常艰巨。

我们的专业知识

确保您获得最佳购买价格

你应该接近买入,让抵押贷款与标准抵押贷款略有不同。 购买让抵押贷款利率通常高于住宅利率,但与任何抵押贷款类型一样,可用利率将随着您可以放下的存款以及抵押贷款对贷方的风险而变化。

因此,有助于您将尽可能大的存款拉到一起。 但毫不奇怪,这是业主最大的绊脚石之一,因为大多数贷款人希望在25% - 40%的房产价值之间存款。 但是,HiP可以轻松地帮助解决这个问题(但很快就会有更多内容)。

大多数房东会选择仅按利息抵押而不是还款抵押贷款。 这完全取决于你,但只有利息可以让你每月降低抵押贷款的支付,并且因为房东总是把他们的房产视为长期投资 - 债务总是可以在期限结束时偿还 - 到时候房子将建立一个健康的公平数额。

除此之外,只有按揭利息的抵押贷款还具有灵活性和税收效率 - 尽管过去几年中购买的税收规则允许改变。

HIP如何帮助提高您的购买价格以获得抵押贷款利率

HiP认识到买入市场中存在的问题。 政府已经减少了拥有租赁房产的税收优惠,随着基准利率上升,抵押贷款利率也在上升。 但是,您仍然可以在HiP的帮助下运营成功的商业租赁物业。 我们可以提供以下帮助:

在考虑买入让抵押贷款利率时要问的重要问题

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我能获得更好的利率吗?

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安排费用是否过高?

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租金收益率是否会涵盖预期的还款以及给我足够的利润?

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如果我增加存款,这笔交易会有多好?

存款

为了增加买入存款所需的金额,我们允许您访问自己的房屋净值,您可以在不借入或出售的情况下提取,以筹集所需的资金。

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批准

如果您上次申请抵押贷款后情况发生了变化,那就无所谓了。 在HiP,我们专注于提升房产价值,而不是您的就业历史,所以即使您目前没有工作或是自雇人士,您仍然可以获得房屋。

投资帮助

HiP有许多投资者,他们有钱投入房产。 如果您需要投资帮助,我们可以帮助您走上正确的道路。

HiP作为买入替代品

嘻哈如何帮助买下地主?

我们设立HiP是因为他知道房地产市场应该进行大修。 由于银行冻结财产所产生的财富,我们决定将建筑物的买卖方式民主化。

我们想要改变您购买抵押贷款的方式

我们相信,如果他们愿意,每个人都有权拥有自己的财产。 购买让房产包括在内。 目前,地主被政府挤压,结果离开市场,我们知道需要改变。

有了HIP,您可以获得您房产中的股权

我们允许通过其债务和股权市场以及交换来获取,控制和共享财产的财富,将成群的财产所有者与希望将资金投入实体的投资者联系起来。

这将给您更多的灵活性和安全性

通过轻松获得像银行账户这样的股权,租赁房产的恐惧和风险降低,使房东的生活更轻松,更愉快。

你如何受益于HIP

HiP是 新方法
为财产融资

HiP物业:我们的目标

重塑您对房地产投资的看法

HiP对业主来说非常有益,改变了我们将砖头和砂浆用于比以往更加流畅的东西的方式。 这是一场债务和股权交易,全世界的投资者都有兴趣将资金投入房地产。

将您的房产变成银行账户

对你而言,这意味着一个民主化的房地产市场; 在不移动,借入或失去所有权的情况下从股权中提取资金,使用您的权益来支付您的每月抵押贷款还款,或者将您的权益与抵押贷款进行交易。

灵活地在高收益的房地产市场无限制

我们允许您完成所有这些以及更多,而不会受到传统贷方强加的处罚,成本和费用的影响。 无论您的房地产投资或财务需求是什么,HiP随时为您提供帮助,帮助您迈出下一步。

人们对HiP的看法

HiP正在房地产界引起轰动,尤其是首次购房者市场。

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

“HiP可以解决英国住房危机”

彼得比尔,

Planet Property的作者

“这是一个改变游戏规则的游戏,而且非常令人兴奋。”

索菲伊斯特伍德,

青年企业家(YEP)全球董事会主席,专业房地产公关咨询公司Holistic的创始人

HiP由FCA监管

HiP UK将受FCA监管*

并拥有在英国和欧洲进行交易的商定许可。 *当我们上线时,正在审核这些权限。

HiP总部位于伦敦

HiP UK总部位于伦敦。

HiP的20 +员工来自伦敦的卡姆登。 在布里斯托尔注册地址。

HiP获奖

HiP获奖

我们赢得了奖项,并入围了更多。 我们在全球PropTech创新奖中获得第二名,并在数字影响奖2017中获得铜奖,以表彰“按行业划分最佳数字化”。

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常见问题

什么是英国购买抵押贷款的法律?

在您决定申请之前,了解有关买入的规则是非常值得的。 借款人在购买抵押贷款申请时会受到更严格的“压力测试”。 据英格兰银行称,这是为了减少不负责任的贷款。 贷方将在对一个抵押贷款申请作出决定时审查您的整个投资组合。 这给那些可能有一两个房产表现不佳的房东带来了问题。 即使您的投资组合的其余部分不仅仅是弥补这一小额资金缺口,也可能对您的抵押贷款申请造成不利影响。

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您是否可以在英国购买房产而无需购买按揭? 银行会发现吗?

如果您拥有房产并将其出租,建议您尽快通知您的抵押贷款人这种情况变化。
以标准抵押贷款出租您的财产将违反合同的法律条件,您可能会面临严重后果。
自2013以来,银行和贷方一直在追逐“意外房东”,并在未经他们同意的情况下检查在租赁市场上做广告的任何房产。
让您的贷款人知道您希望出租给第三方很容易安排,并要求您从银行获得“租赁同意书”文件。

更多

我有不良信用的时候可以买到买入的按揭吗?

他们通常会要求更高的存款和更高的利率。 通过信用评分低于标准抵押贷款,通常更容易获得购买抵押贷款,因为您将用租金收益率偿还抵押贷款还款。
然而,HiP允许信用不良的借款人比大多数传统贷款人更容易进入买入 - 买入阶梯。

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买入抵押贷款如何运作并且它们是否良好?

通过计算房产的租金收益率以确定其是否适用于抵押贷款还款,购买抵押贷款通常是有效的。 协议一旦制定,您将支付押金以确保抵押贷款。 在此期间,您会找到可以填写物业的租户,理想情况下可以对其进行信用检查并让他们签署租赁协议。 然后他们将每月支付抵押贷款还款的费用。 为了让它变得有价值,应该有额外的,通常是25%额外的,你可以用作利润或投资回到房子里进行任何修理。

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在英国,如果我得到抵押贷款,我需要多长时间才能住在房产中,直到我可以租房?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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我可以购买房产出租给自己(英国)吗?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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为获得房产而购买房产或偿还抵押贷款更好吗?

大多数房东会选择仅按利息抵押而不是还款抵押贷款。
其主要原因是房东总是将其房产视为长期投资。
仅利息抵押贷款也具有灵活性和税收效率 - 尽管购买的税收规则正在发生变化。

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去年英国购买租赁抵押贷款的税收法规发生了变化。 买入让它仍然有利可图吗?

购买让抵押贷款工作方式的深刻变化极大地改变了许多房地产业主的生计。 在2017,法律的变更使得高利率纳税人不再能够在计算他们所欠税款之前抵消所有抵押贷款利息与租金收入。 这导致更高的税收,即使他们的收入没有变化。

这将被分阶段转到2020,在那里它将被20税收抵免所取代。

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银行希望批准申请人购买抵押贷款?

在批准您购买租赁抵押贷款时,银行和贷方将会考虑许多事情。 这些包括:
您的信用评分
你的收入
你的消费习惯
任何犯罪记录

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您可以购买抵押贷款作为首次购买者吗?

虽然完全有可能将您的第一笔抵押贷款作为买入租赁,但大多数贷款人更喜欢在购买抵押贷款之前已经获得标准抵押贷款的借款人。
如果您获得批准,您必须证明您不是以自己的买房方式生活,并且您还必须支付更高的存款和更高的利率而不是标准抵押贷款。

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如何通过购买抵押来计算还款?

买入的全部还款取决于您获准借入的金额。 您的抵押贷款将基于该物业可能带来的租金收入金额。
根据抵押贷款协议,还款金额将在贷方与贷方之间有所不同,但将通过计算房屋价值和租金的预期月收益率来计算。

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