所有你需要知道的 买我们的抵押贷款 对比

当你在线购买抵押贷款时,你怎么知道你获得了最优惠的价格? 有那么多的抵押贷款提供,有时可能很难找到适合您特定情况的最佳抵押贷款。 无论您是已经拥有租赁房产还是想购买房产,总是值得比较购买和抵押贷款交易。 我们会告诉您在进行抵押比较时需要知道的事项

在承诺的地区尝试和投资

在热点地区购买房产会花费很多钱。 但是找到一个吸引新业务并具有潜力的领域,您可以发现您的房产价值在未来几年内飙升。

留意条款的长短

不要被极低的两年固定利率所诱惑,虽然在短期内有利,但在第三年,财务状况可能会有很大不同。 如果你确实找到了一个不错的五年固定费率,那么长期选择可能是一个好主意 - 因为它让你放心,至少在接下来的五年里,你会对成本有一个很好的了解。

在周围购物

走进银行你一直都在,并要求BTL抵押不是经济上的精明。 在工作之前,您是否工作,与经纪人交谈并查看所有选项。

我们的专业知识

考虑到不会在BTL比较网站上出现的主要事项

在投资房产之前要考虑的一些最重要的事情不会出现在购买抵押比较网站上。 您将获得费率,条款和每月费用,但有一些非常重要的因素会影响您的决定。

成本

而且我们不只是谈论偿还的成本。 您需要考虑需要多少蠕动空间来支付锅炉维修,屋顶维修,物业管理费等费用。

成立有限公司

如果您将业务组合作为一项业务运营,那么设置为有限公司可能是一个好主意,但如果您管理一个房产,可能不值得考虑。

与财务顾问谈谈巨额税单,这些税单可能会从印花税成本到资本利得税。 如果您有资格获得任何救济,那么锻炼也很重要。

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

HiP作为买入替代品

HIP HIP如何变换购买让抵押贷款

随着政府出台更多立法以减少税收减免并且英格兰银行基准利率上升,成功投资组合变得越来越困难。 房东经历了一些管理房产最困难的年份,因此了解您的选择非常重要。

有了嘻嘻,您可以获得在您家中的股权

如果有必要,我们可以将收益递减变为更容易且风险更小的投资机会。 使用HiP,您可以尽可能多地获取您的资产。 例如,您家中的股权可以为您的买房抵押贷款提供所需的存款。

我们将帮助您将您的物业组合转变为灵活的银行账户

这意味着您可以从现有房产中取出您需要的股权以存入存款 - 所有这些都不需要出售或经历漫长的再利用过程。 您还可以通过投资者网络将您的新房子开放到HiP交易所并交易股票。 这意味着您可以购买传统抵押贷款人认为超出您的价格范围的房产。

所有这些都不会失去对您财产的所有权

HiP就是释放你的财产财富,当你能做到这一点时,作为一个房东突然变得更加容易。

你如何受益于HIP

HiP是 新方法
为财产融资

HiP物业:我们的目标

重塑您对房地产投资的看法

HiP对业主来说非常有益,改变了我们将砖头和砂浆用于比以往更加流畅的东西的方式。 这是一场债务和股权交易,全世界的投资者都有兴趣将资金投入房地产。

将您的房产变成银行账户

对你而言,这意味着一个民主化的房地产市场; 在不移动,借入或失去所有权的情况下从股权中提取资金,使用您的权益来支付您的每月抵押贷款还款,或者将您的权益与抵押贷款进行交易。

灵活地在高收益的房地产市场无限制

我们允许您完成所有这些以及更多,而不会受到传统贷方强加的处罚,成本和费用的影响。 无论您的房地产投资或财务需求是什么,HiP随时为您提供帮助,帮助您迈出下一步。

HiP由FCA监管

HiP UK将受FCA监管*

并拥有在英国和欧洲进行交易的商定许可。 *当我们上线时,正在审核这些权限。

HiP总部位于伦敦

HiP UK总部位于伦敦。

HiP的20 +员工来自伦敦的卡姆登。 在布里斯托尔注册地址。

HiP获奖

HiP获奖

我们赢得了奖项,并入围了更多。 我们在全球PropTech创新奖中获得第二名,并在数字影响奖2017中获得铜奖,以表彰“按行业划分最佳数字化”。

注册你的兴趣

现在就填写此页面上的表格,您将成为第一个了解HiP的人,我们正在忙着创建。 我们不能等你参加房地产革命。

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Hip Interactive Property将使用您在此表单上提供的信息与您联系并提供更新和营销。 请告诉我们您希望收到的所有方式:

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常见问题

什么是英国购买抵押贷款的法律?

在您决定申请之前,了解有关买入的规则是非常值得的。 借款人在购买抵押贷款申请时会受到更严格的“压力测试”。 据英格兰银行称,这是为了减少不负责任的贷款。 贷方将在对一个抵押贷款申请作出决定时审查您的整个投资组合。 这给那些可能有一两个房产表现不佳的房东带来了问题。 即使您的投资组合的其余部分不仅仅是弥补这一小额资金缺口,也可能对您的抵押贷款申请造成不利影响。

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您是否可以在英国购买房产而无需购买按揭? 银行会发现吗?

如果您拥有房产并将其出租,建议您尽快通知您的抵押贷款人这种情况变化。
以标准抵押贷款出租您的财产将违反合同的法律条件,您可能会面临严重后果。
自2013以来,银行和贷方一直在追逐“意外房东”,并在未经他们同意的情况下检查在租赁市场上做广告的任何房产。
让您的贷款人知道您希望出租给第三方很容易安排,并要求您从银行获得“租赁同意书”文件。

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我有不良信用的时候可以买到买入的按揭吗?

他们通常会要求更高的存款和更高的利率。 通过信用评分低于标准抵押贷款,通常更容易获得购买抵押贷款,因为您将用租金收益率偿还抵押贷款还款。
然而,HiP允许信用不良的借款人比大多数传统贷款人更容易进入买入 - 买入阶梯。

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买入抵押贷款如何运作并且它们是否良好?

通过计算房产的租金收益率以确定其是否适用于抵押贷款还款,购买抵押贷款通常是有效的。 协议一旦制定,您将支付押金以确保抵押贷款。 在此期间,您会找到可以填写物业的租户,理想情况下可以对其进行信用检查并让他们签署租赁协议。 然后他们将每月支付抵押贷款还款的费用。 为了让它变得有价值,应该有额外的,通常是25%额外的,你可以用作利润或投资回到房子里进行任何修理。

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在英国,如果我得到抵押贷款,我需要多长时间才能住在房产中,直到我可以租房?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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我可以购买房产出租给自己(英国)吗?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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为获得房产而购买房产或偿还抵押贷款更好吗?

大多数房东会选择仅按利息抵押而不是还款抵押贷款。
其主要原因是房东总是将其房产视为长期投资。
仅利息抵押贷款也具有灵活性和税收效率 - 尽管购买的税收规则正在发生变化。

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去年英国购买租赁抵押贷款的税收法规发生了变化。 买入让它仍然有利可图吗?

购买让抵押贷款工作方式的深刻变化极大地改变了许多房地产业主的生计。 在2017,法律的变更使得高利率纳税人不再能够在计算他们所欠税款之前抵消所有抵押贷款利息与租金收入。 这导致更高的税收,即使他们的收入没有变化。

这将被分阶段转到2020,在那里它将被20税收抵免所取代。

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银行希望批准申请人购买抵押贷款?

在批准您购买租赁抵押贷款时,银行和贷方将会考虑许多事情。 这些包括:
您的信用评分
你的收入
你的消费习惯
任何犯罪记录

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您可以购买抵押贷款作为首次购买者吗?

虽然完全有可能将您的第一笔抵押贷款作为买入租赁,但大多数贷款人更喜欢在购买抵押贷款之前已经获得标准抵押贷款的借款人。
如果您获得批准,您必须证明您不是以自己的买房方式生活,并且您还必须支付更高的存款和更高的利率而不是标准抵押贷款。

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如何通过购买抵押来计算还款?

买入的全部还款取决于您获准借入的金额。 您的抵押贷款将基于该物业可能带来的租金收入金额。
根据抵押贷款协议,还款金额将在贷方与贷方之间有所不同,但将通过计算房屋价值和租金的预期月收益率来计算。

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