最佳 买给我们 按揭

随着房地产价格的上涨以及不断增长的租赁市场,考虑购买抵押贷款是有道理的。 但是你怎么得到最好的购买抵押贷款给你? 将买入与抵押贷款进行比较,看看哪种是最适合您情况的交易,这是一个好主意。 但值得注意的是,这些抵押贷款与标准抵押贷款略有不同。 请继续阅读以了解更多信息…

更高的利率

虽然买房抵押贷款在很多方面类似于普通抵押贷款,但它通常具有更高的利率。

租金收入很重要!

租金收入作为抵押贷款的合格因素。

你需要更多的存款

房屋总价值较高的存款利率,通常约为25%,通常高达40%。

我们的专业知识

什么是最好的买东西?

让抵押贷款的最佳选择取决于您的情况。 通过查看介绍费率,主要费率和贷方收取的费用,您将了解什么是好交易。 检查每个抵押贷款的APRC(年度百分比收费率)也很重要,这将显示您在交易期间的成本。

大多数买入让抵押贷款只是利息,所以你只需每个月支付利息,而主要债务在你出售房产时清算。 这意味着您的每月还款额会减少。

当然,有机会获得偿还抵押贷款 - 以追踪或固定利率 - 但如果您正在运营您的购买以作为一个企业,并希望每个月提取最大利润,通常只需要利息的抵押贷款选项。

在购买抵押贷款的最佳购买时,我需要考虑哪些事项?

人们申请购买抵押贷款的最大障碍之一是获得所需的存款。 由于英国平均房价超过226,000英镑,这意味着存款以获得良好买入以抵押贷款交易将约为90,000。 有些人购买抵押贷款也有年龄和收入限制,宁愿申请人超过25年龄,最低收入为25,000。 您还可以限制购买贷款的数量 - 一些贷款人限制为三个,总金额不超过2百万英镑。 最终,最重要的因素是您可以收取不仅符合房产和地区标准的租金收入,而且还足以支付抵押贷款还款和任何维护 - 以及空置期。

如何获得最好的购买抵押贷款现在可能是问题

我们已经看到了房地产市场人们面临的问题,特别是房东和任何有兴趣购买房产的人。

政府已经越来越难以让房东靠租房谋生,并让人们进入购买市场。

这要归功于一些法规的变化,税收减免的结束,印花税和基本税率的上升。 这一切都累积在租赁物业的利润萎缩,以及即将出现的买入市场下滑中。

但是在朦胧中有一丝光明......

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

“HiP可以解决英国住房危机”

彼得比尔,

Planet Property的作者

“这是一个改变游戏规则的游戏,而且非常令人兴奋。”

索菲伊斯特伍德,

青年企业家(YEP)全球董事会主席,专业房地产公关咨询公司Holistic的创始人

HiP作为买入替代品

HIP如何能成为最好的购买者

HiP以一些非常简单但改变游戏规则的方式为这些人提供了宝贵的帮助:

有了嘻嘻,您可以获得在您家中的股权

它还可以作为任何维护和修理工作的应急基金。 您还可以通过投资者网络将您的新房子开放到时尚交易所并进行交易。 这种灵活性使您能够舒适地维护您的房屋,提高租金收入的安全性以及在雨天可以依赖的公平性。

这个股权可以为你买入物业提供一笔预付款

而且你可以在不出售或经历漫长的再入过程的情况下完成所有这些工作

哪些可以允许您使用属于以前价格范围的物业

财产所有权的民主化意味着更少的风险,更轻松,更少的担忧和更多的选择 - 这意味着您作为房地产业主的生活变得更加简单。

你如何受益于HIP

HiP是 新方法
为财产融资

HiP物业:我们的目标

重塑您对房地产投资的看法

HiP对业主来说非常有益,改变了我们将砖头和砂浆用于比以往更加流畅的东西的方式。 这是一场债务和股权交易,全世界的投资者都有兴趣将资金投入房地产。

将您的房产变成银行账户

对你而言,这意味着一个民主化的房地产市场; 在不移动,借入或失去所有权的情况下从股权中提取资金,使用您的权益来支付您的每月抵押贷款还款,或者将您的权益与抵押贷款进行交易。

灵活地在高收益的房地产市场无限制

我们允许您完成所有这些以及更多,而不会受到传统贷方强加的处罚,成本和费用的影响。 无论您的房地产投资或财务需求是什么,HiP随时为您提供帮助,帮助您迈出下一步。

HiP由FCA监管

HiP UK将受FCA监管*

并拥有在英国和欧洲进行交易的商定许可。 *当我们上线时,正在审核这些权限。

HiP总部位于伦敦

HiP UK总部位于伦敦。

HiP的20 +员工来自伦敦的卡姆登。 在布里斯托尔注册地址。

HiP获奖

HiP获奖

我们赢得了奖项,并入围了更多。 我们在全球PropTech创新奖中获得第二名,并在数字影响奖2017中获得铜奖,以表彰“按行业划分最佳数字化”。

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常见问题

什么是英国购买抵押贷款的法律?

在您决定申请之前,了解有关买入的规则是非常值得的。 借款人在购买抵押贷款申请时会受到更严格的“压力测试”。 据英格兰银行称,这是为了减少不负责任的贷款。 贷方将在对一个抵押贷款申请作出决定时审查您的整个投资组合。 这给那些可能有一两个房产表现不佳的房东带来了问题。 即使您的投资组合的其余部分不仅仅是弥补这一小额资金缺口,也可能对您的抵押贷款申请造成不利影响。

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您是否可以在英国购买房产而无需购买按揭? 银行会发现吗?

如果您拥有房产并将其出租,建议您尽快通知您的抵押贷款人这种情况变化。
以标准抵押贷款出租您的财产将违反合同的法律条件,您可能会面临严重后果。
自2013以来,银行和贷方一直在追逐“意外房东”,并在未经他们同意的情况下检查在租赁市场上做广告的任何房产。
让您的贷款人知道您希望出租给第三方很容易安排,并要求您从银行获得“租赁同意书”文件。

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我有不良信用的时候可以买到买入的按揭吗?

他们通常会要求更高的存款和更高的利率。 通过信用评分低于标准抵押贷款,通常更容易获得购买抵押贷款,因为您将用租金收益率偿还抵押贷款还款。
然而,HiP允许信用不良的借款人比大多数传统贷款人更容易进入买入 - 买入阶梯。

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买入抵押贷款如何运作并且它们是否良好?

通过计算房产的租金收益率以确定其是否适用于抵押贷款还款,购买抵押贷款通常是有效的。 协议一旦制定,您将支付押金以确保抵押贷款。 在此期间,您会找到可以填写物业的租户,理想情况下可以对其进行信用检查并让他们签署租赁协议。 然后他们将每月支付抵押贷款还款的费用。 为了让它变得有价值,应该有额外的,通常是25%额外的,你可以用作利润或投资回到房子里进行任何修理。

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在英国,如果我得到抵押贷款,我需要多长时间才能住在房产中,直到我可以租房?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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我可以购买房产出租给自己(英国)吗?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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为获得房产而购买房产或偿还抵押贷款更好吗?

大多数房东会选择仅按利息抵押而不是还款抵押贷款。
其主要原因是房东总是将其房产视为长期投资。
仅利息抵押贷款也具有灵活性和税收效率 - 尽管购买的税收规则正在发生变化。

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去年英国购买租赁抵押贷款的税收法规发生了变化。 买入让它仍然有利可图吗?

购买让抵押贷款工作方式的深刻变化极大地改变了许多房地产业主的生计。 在2017,法律的变更使得高利率纳税人不再能够在计算他们所欠税款之前抵消所有抵押贷款利息与租金收入。 这导致更高的税收,即使他们的收入没有变化。

这将被分阶段转到2020,在那里它将被20税收抵免所取代。

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银行希望批准申请人购买抵押贷款?

在批准您购买租赁抵押贷款时,银行和贷方将会考虑许多事情。 这些包括:
您的信用评分
你的收入
你的消费习惯
任何犯罪记录

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您可以购买抵押贷款作为首次购买者吗?

虽然完全有可能将您的第一笔抵押贷款作为买入租赁,但大多数贷款人更喜欢在购买抵押贷款之前已经获得标准抵押贷款的借款人。
如果您获得批准,您必须证明您不是以自己的买房方式生活,并且您还必须支付更高的存款和更高的利率而不是标准抵押贷款。

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如何通过购买抵押来计算还款?

买入的全部还款取决于您获准借入的金额。 您的抵押贷款将基于该物业可能带来的租金收入金额。
根据抵押贷款协议,还款金额将在贷方与贷方之间有所不同,但将通过计算房屋价值和租金的预期月收益率来计算。

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