怎么能 嘻哈帮助你 买入按揭?

在HiP,我们允许您访问您的财产财富,解锁您家中的资产。 这可以用于买入买入所需的大量存款。 通过我们,您可以与第三方合作以获得更好的交易。

什么是A. BUY-TO-LET 抵押?

买房抵押贷款是一种购买房屋的贷款,将出租给租户而不是由借款人居住。 它们的定价通常高于标准抵押贷款,因为它们被视为商业交易 - 您应该获得的租金应该超过抵押贷款还款的成本。

买房抵押贷款有很多好处:

然而,申请购买以抵押传统贷方有一些缺点:

它们提供了收入来源

申请买房租赁可以让您迈出成为房产业主的一步。

他们提供长期投资

保持几年,或几十年,你应该获得显着的投资回报。

抵押贷款利率处于最低水平

目前正在允许投资者加入交易。

利率上升

目前,这些低利率是有利的,但它们会上升。 当费率上升时,您需要确保您的财务安全。

加税

购买租赁抵押贷款减免现已被20%的税收抵免取代,这意味着相当大的税收增加。

额外的印花税

自4月3以来,房东必须支付额外的2016印花税。

如何做到 BUY-TO-LET 按揭工作?

获得买入抵押贷款的过程类似于申请标准抵押贷款。

用HiP申请抵押贷款

首先,你申请

看看你有多少资格,你能负担多少,并计算出运营和维护房屋的估计成本。

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寻找财产

然后,您可以开始查看适合您预算的房产。

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传递和完成后续

像普通抵押贷款一样,但也有其他需要执行的事情,例如组织租赁押金,租赁协议以及组织维修和维护。

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那么,你以原则获得协议

通常来自你的抵押贷款顾问,他会给你AiP。 这证实他们会借给你约定的金额。

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按揭申请

一旦您对房产提出要约并且已被接受,您就可以开始抵押贷款申请了。

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你准备好让房产了

完成所有工作后,您就可以开始将房产交给租户了。

我们的专长

但是,是否有可能得到一个 买抵押贷款 收入很少?

面对潜在房东的最大障碍之一就是在第二处房产上堆积了足够大的存款。

大多数贷方都希望获得25%存款,并要求租金支付125%的抵押还款。 除此之外,购买租赁抵押贷款还有大量的安排费用。

银行也想知道是否有任何出色的工作需要做,以使房子适合居住,并且如果房产空置一两个月,您将被要求考虑如何在财务上应对。

贷款人也希望通过与标准抵押贷款相同的支票,因此您的收入和消费习惯将决定他们给予您抵押贷款的决定。

因此,在申请买房抵押贷款时需要考虑很多事情 - 而且由于需求量很大,并非每个人都能做到这一点。

我们的目标是什么

但是,如果有不同的方式怎么办?

有了HiP,我们会以不同的方式做事。 我们专注于提升房产价值,而不是您的就业历史。 即使您目前没有工作或是自雇人士,HiP也可以帮助人们实现回家的目标。 我们认为让房主比以往更快更容易地获得房屋净值更为重要,这样他们才能实现自己的抱负。 以前,掌握您的股权意味着出售或再贷款。

HIP喜欢做不同的事情

无论出于何种原因,我们允许您尽可能多地利用股权。 通过让人们获得财产财富的简单行为,令人兴奋的事情就会发生。 例如,您家中的股权可以为您的买房抵押贷款提供所需的存款。 因此,您可以从现有房产中取出您需要的资产以存入存款 - 所有这些都不需要出售或经历漫长的再利用过程。

不仅仅是这个......

您可以通过投资者网络将您的新房子开放到时尚交易所并进行交易。 这意味着您可以购买传统抵押贷款人认为超出您的价格范围的房产。 所有这些都不会失去对您财产的所有权。

而且还有更多......

这种方便的权益获取使您可以避免购买昂贵的贷款来支付昂贵的维修费用,例如重新安装您的房产,修复任何洪水损坏等。如果需要大笔资金进行大修或翻新工作,您可以撤出您可能拥有的任何房屋的权益以支付费用。 这种灵活性使您可以舒适地维护您的房屋,提供租赁收入的安全性以及您可以在下雨天依靠的公平性。 事实上,由于髋关节重新制定了房屋所有权和释放公平的规则,作为房产业主从未如此可行。

你如何受益于HIP

HiP是 新方法
为财产融资

HiP物业:我们的目标

重塑您对房地产投资的看法

HiP对业主来说非常有益,改变了我们将砖头和砂浆用于比以往更加流畅的东西的方式。 这是一场债务和股权交易,全世界的投资者都有兴趣将资金投入房地产。

将您的房产变成银行账户

对你而言,这意味着一个民主化的房地产市场; 在不移动,借入或失去所有权的情况下从股权中提取资金,使用您的权益来支付您的每月抵押贷款还款,或者将您的权益与抵押贷款进行交易。

灵活地在高收益的房地产市场无限制

我们允许您完成所有这些以及更多,而不会受到传统贷方强加的处罚,成本和费用的影响。 无论您的房地产投资或财务需求是什么,HiP随时为您提供帮助,帮助您迈出下一步。

HiP由FCA监管

HiP UK将受FCA监管*

并拥有在英国和欧洲进行交易的商定许可。 *当我们上线时,正在审核这些权限。

HiP总部位于伦敦

HiP UK总部位于伦敦。

HiP的20 +员工来自伦敦的卡姆登。 在布里斯托尔注册地址。

HiP获奖

HiP获奖

我们赢得了奖项,并入围了更多。 我们在全球PropTech创新奖中获得第二名,并在数字影响奖2017中获得铜奖,以表彰“按行业划分最佳数字化”。

人们对HiP的看法

HiP正在房地产界引起轰动,尤其是首次购房者市场。

“Hip拥有令人难以置信的潜力。它为业主,租户,投资者和开发商带来了房地产市场的可达性和透明度,并使他们能够控制并利用债务余额平衡自己的利益。”

保罗丹克斯,

Newmark Grubb Knight Frank

“HiP可以解决英国住房危机”

彼得比尔,

Planet Property的作者

“这是一个改变游戏规则的游戏,而且非常令人兴奋。”

索菲伊斯特伍德,

青年企业家(YEP)全球董事会主席,专业房地产公关咨询公司Holistic的创始人

注册你的兴趣

现在就填写此页面上的表格,您将成为第一个了解HiP的人,我们正在忙着创建。 我们不能等你参加房地产革命。

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常见问题

什么是英国购买抵押贷款的法律?

在您决定申请之前,了解有关买入的规则是非常值得的。 借款人在购买抵押贷款申请时会受到更严格的“压力测试”。 据英格兰银行称,这是为了减少不负责任的贷款。 贷方将在对一个抵押贷款申请作出决定时审查您的整个投资组合。 这给那些可能有一两个房产表现不佳的房东带来了问题。 即使您的投资组合的其余部分不仅仅是弥补这一小额资金缺口,也可能对您的抵押贷款申请造成不利影响。

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您是否可以在英国购买房产而无需购买按揭? 银行会发现吗?

如果您拥有房产并将其出租,建议您尽快通知您的抵押贷款人这种情况变化。
以标准抵押贷款出租您的财产将违反合同的法律条件,您可能会面临严重后果。
自2013以来,银行和贷方一直在追逐“意外房东”,并在未经他们同意的情况下检查在租赁市场上做广告的任何房产。
让您的贷款人知道您希望出租给第三方很容易安排,并要求您从银行获得“租赁同意书”文件。

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我有不良信用的时候可以买到买入的按揭吗?

他们通常会要求更高的存款和更高的利率。 通过信用评分低于标准抵押贷款,通常更容易获得购买抵押贷款,因为您将用租金收益率偿还抵押贷款还款。
然而,HiP允许信用不良的借款人比大多数传统贷款人更容易进入买入 - 买入阶梯。

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买入抵押贷款如何运作并且它们是否良好?

通过计算房产的租金收益率以确定其是否适用于抵押贷款还款,购买抵押贷款通常是有效的。 协议一旦制定,您将支付押金以确保抵押贷款。 在此期间,您会找到可以填写物业的租户,理想情况下可以对其进行信用检查并让他们签署租赁协议。 然后他们将每月支付抵押贷款还款的费用。 为了让它变得有价值,应该有额外的,通常是25%额外的,你可以用作利润或投资回到房子里进行任何修理。

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在英国,如果我得到抵押贷款,我需要多长时间才能住在房产中,直到我可以租房?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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我可以购买房产出租给自己(英国)吗?

根据抵押贷款的条款和条件,您可以随时租用房屋。 然而,一些贷款人会拒绝将一笔特定的抵押贷款交易变为买入,因此阅读小字并讨论购买标准抵押贷款时的可能性非常重要。

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为获得房产而购买房产或偿还抵押贷款更好吗?

大多数房东会选择仅按利息抵押而不是还款抵押贷款。
其主要原因是房东总是将其房产视为长期投资。
仅利息抵押贷款也具有灵活性和税收效率 - 尽管购买的税收规则正在发生变化。

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去年英国购买租赁抵押贷款的税收法规发生了变化。 买入让它仍然有利可图吗?

购买让抵押贷款工作方式的深刻变化极大地改变了许多房地产业主的生计。 在2017,法律的变更使得高利率纳税人不再能够在计算他们所欠税款之前抵消所有抵押贷款利息与租金收入。 这导致更高的税收,即使他们的收入没有变化。

这将被分阶段转到2020,在那里它将被20税收抵免所取代。

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银行希望批准申请人购买抵押贷款?

在批准您购买租赁抵押贷款时,银行和贷方将会考虑许多事情。 这些包括:
您的信用评分
你的收入
你的消费习惯
任何犯罪记录

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您可以购买抵押贷款作为首次购买者吗?

虽然完全有可能将您的第一笔抵押贷款作为买入租赁,但大多数贷款人更喜欢在购买抵押贷款之前已经获得标准抵押贷款的借款人。
如果您获得批准,您必须证明您不是以自己的买房方式生活,并且您还必须支付更高的存款和更高的利率而不是标准抵押贷款。

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如何通过购买抵押来计算还款?

买入的全部还款取决于您获准借入的金额。 您的抵押贷款将基于该物业可能带来的租金收入金额。
根据抵押贷款协议,还款金额将在贷方与贷方之间有所不同,但将通过计算房屋价值和租金的预期月收益率来计算。

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